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14個套定額技巧

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14個套定額技巧



筑龍502

1、什么是定額換算?
定額就是規定額度:就是將一系列人工費,材料費,機械費,管理費,利潤相加取得綜合單價,對工程量進行計價; 換算是由于計價表中所規定的價格,或者人工,機械與自己實際使用的不符,需要進行對換,重新計價。再乘以相應的比例或者系數,調整人工,費率,重新組合。

2、什么情況下應進行定額換算?
定額換算工作的原則:換算是施工圖預算應用定額內容與施工圖取得一致的過程。實質上,就是根據定額的規定,對原項目的工、料、機械進行調整,從而改變項目的預算價格,使它符合實際情況的過程。換算必須具備的條件:
(1)必須是設計和施工圖要求的內容與定額項目內容不符或缺項的。
(2)定額項目中所列的材料、使用機械的規格與施工圖要求不符的。
(3)定額規定允許換算或定額管理部門同意換算的。

3、定額換算的方法有哪些?
定額換算的方法主要有:
(1)按定額換算的位置分類:分為人工、材料、機械和混合換算。
人工換算:只對項目定額人工進行換算,其他不變。
材料換算:由于定額項目中某種(部分)材料、規格與定額不同而影響數量及價格時按規定進行換算,其他不變。
機械換算:只對定額項目中某種施工機械費進行換算,其他不變。
混合換算:施工圖要求使定額項目中的工、料、機發生部分變化而影響另一個子目發生變化的、兩種以上的換算。
(2)按計算方法分類:
加減數的換算方法:即按照定額規定在原定額項目中工、料、機械消耗量抽減、添加上新的消耗量。
乘數的換算:即是按規定在定額項目的工、料、機械或預算價格上乘一系數的換算。
定額套價的一般小技巧 (以框架結構為例)
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1、土方
場地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。
樁基礎,以振動灌注樁為例:打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。
2、墊層
墊層、防水,基礎、結構:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒有問題。
3、砌筑工程
什么磚,砂漿類型,一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費,注意有的基礎下面有磚胎膜。
4、混凝土工程
一般按照體積計算,樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區室板算到梁邊,有的地區是梁并入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過梁、構造柱(馬牙槎),窗臺板,裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意,基本上都是按照平方計算的。模板:墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽臺、欄板等。
5、鋼筋
樁鋼筋籠(一般對照圖集,不要忘記固定筋,螺旋箍筋的計算),各個構件鋼筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口補強鋼筋,剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結筋,墻體拉結筋(一般600*600),馬凳筋,柱子拉結筋,板分布筋、板面負筋、局部加強筋,陽臺等保護層一般會配鋼筋網片的,過梁、窗臺板、小型構件等內配鋼筋,砌體拉結筋。
6、屋面
保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
7、腳手架
有的地方是按照外墻、內墻分開算的,有的是按照建筑面積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架,注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。
8、垂直運輸費
一般按照建筑面積,有的地區按照定額人工為基數計算,這個比較好說。
9、超高增加費
分兩種:一、層高超過3.6m(或者6m),二、檐高超過一定高度的。看清楚計算基數就好算了。
10、門窗工程
一般安裝洞口面積計算,特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門,平開門還是推拉門,矩形門還是弧形門,門框厚度,內平還是外平還是立于樘中;窗同門,但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具),木門一般還有刷清漆一道(根據設計要求),窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。
11、欄桿扶手
注意欄桿跟扶手一般是分開算的,一般都是按照延長米計算,斜坡段*1.15,注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的,一般還要再刷紅丹防銹漆,木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會把這些油漆按照質量計算(t),看你掌握的數據怎么樣了,我一般按照10kg/m-12kg/m計算的,金屬扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系數,一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數據的了,這個比較重一點。
12、地面工程
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算,墻跺、柱跺不扣除,門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛生間的還有防水,找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。
13、墻面裝修
內墻,粉刷水泥砂漿還是混合砂漿,厚度,防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚,面磚規格,門窗側壁增加,注意墻裙;外墻:粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現在還在磚、砼面交界處掛網、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算,不扣除洞口長度。天棚:粉刷、面層、吊頂,注意是否有落差,吊頂龍骨類型,面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側面一般并入天棚計算。
14、外圍
臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等,綠化,明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法,直接套定額就行了。


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