金昌裕鼎建筑勞務有限公司
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土建、安裝造價預算容易遺漏的項目

來源:金昌裕鼎建筑勞務有限公司作者:編輯:張國民網址:http://www.addyja.tw/瀏覽數:71 
文章附圖


1在挖土方工程中,現在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現在歸入在措施項目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編制時,不要忘了啊!

2、人機配合挖土有個系數,濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

3土方類別及運距。

4外運土的人工系數忘記乘。

5挖土(挖槽或挖坑)中的運土。

6土方人工清底時的難度系數。

7溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏。

8回填土中的挖土和運土。

9鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)。

10打預制樁的,樁頭、接樁、送樁等。

11鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

12鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

13管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度。

14基礎墊層。

15磚基礎防潮層。

16基礎大放腳頂面防腐。

17構造柱的突出部分。

18預制板間的現澆帶。

19預制板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝。

20屋脊線、蓋板;主要是零星部件!

21一些零星的、小型構件砼容易漏算。

22構造柱圈過梁模板砼計算。

23不同砼等級澆筑時設置的快易收口網。

24一些規范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5米時要增設構造柱,墻高超過4米時要增設壓梁。

25衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦)。

26沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

27容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管。

28板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映。

29鋼架中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數字,而且很煩。

30鋼筋工程按規范要求加強部分的很容易漏!

31梁高超過700MM和墻的對拉螺栓。

32框架柱部分的砌體加固。

33以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整。

34預埋鐵件。

35樓梯欄桿中的預埋鐵件,樓梯預埋件。

36清單投標報價中,預制構件以個計價時,預制構件上的預埋鐵件。

37土建工程為二裝的預留預埋件。

38沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費。

39磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調整。

40加氣塊墻面處理。

41樓梯石材踏步開槽容易漏掉。

42細石混凝土地面中的混凝土強度調整。

43外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目,所用材料不同,應套用相應的子目。

44不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加。

45墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整。

46外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的。

47容易把室外臺階的底面抹灰漏掉。

48木制作的油漆。

49門窗中的油漆及五金。

50樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等。

51散水的油膏灌縫。

52女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

53各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

54屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫。

55防水材料附加層厚度的調整。

56出屋面煙囪。

57在平屋面保溫屋面中排汽孔。

58陽臺處的雨水管。

59裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。

60墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理。

61頂棚扣板四周壓線易漏算。

62在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算,導致清單組價不合理。

63夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

64人工費調整。

65土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

66基礎滿堂腳手架。

67梁板墻增加的單項腳手架。

68樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊。

69腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

70油漆、涂料施工用腳手架。

71樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

72腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

02

安裝部分


1地下室工程中的照明費用。

2洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%。

3電纜、電線等上清單只是提供凈工程量,在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度。

4在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏。

5電氣工程中的線盒容易漏。

6照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘。

7工藝管線的穿墻套管封堵。

8戶內管道安裝的吹掃容易遺漏。

9室外管道安裝的超高費。

10給排水上管道安裝清單中套管容易漏。

11角鋼的制作安裝及其主材費用。

12暖通工程中容易遺留的項目。

1)空調風管閥門、靜壓箱,風機盤管回風箱的保溫;

2)設備本體與管道連接中的法蘭;

3)屋面水系統管道中的土建支墩;

4)末端設備采用的減振措施。

13通風管道安裝的帆布接口。

14風管穿墻的封堵。

15設備安裝吊裝機具攤消。

16設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐。

17工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

18調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

19高大廠房安裝所用腳手架費用,一般鋼結構不搭設腳手架。

20鋼結構焊接的無損檢測費用。

21管道與自控專業接口部分,取源部件可能會出現多算。

22安裝工程中的主材價格。

23室外工藝管道安裝時的腳手架費用。

24腳手架的搭拆容易漏項。

25安裝部分:高層建筑增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時,高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

26施工組織設計直接影響措施費的構成,按照規范施工則是合同內容之一。

比如投標時按24小時連續施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。

再比如設計圖紙規定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規范PE管不能爆曬,應有保護措施,報價時就應該考慮。

另外,定額和規范不符時,應以規范為準,因為驗收以規范為準。

27對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則,清單有計算規則,兩者必須一致。


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